Энергетический аудит - это анализ здания с целью выявить его сильные и слабые стороны с точки зрения потребления тепла и энергии.
По итогам детального обследования предлагается совокупность технических решений, с необходимыми расчетами и в хронологическом порядке, которые позволяют улучшить энергоэффективность здания, сэкономить средства и внести вклад в охрану окружающей среды.
Энергетический аудит включает в себя предложения по программе улучшения характеристик оболочки здания, внешней и внутренней термоизоляции, замены деревянных конструкций, установки солнцезащитных экранов, и т. п., внедрение более производительного оборудования, водонагреватели с конденсацией паров воды из уходящих газов, тепловые насосы, вентиляция, энергоэффективные лампы, и любые приборы, использующие в первую очередь возобновляемые источники энергии, если есть соответствующие условия, включая осведомленность об экономии энергии, эксплуатацию мест и помещений, управление и использование помещений всеми жителями.
Таким образом, энергетический аудит позволяет жителям и пользователям здания быстро принять меры для оптимизации энергопотребления, которые будут эффективными как для уменьшения выбросов парниковых газов, так и выгодными экономически.
Он предлагает, насколько это возможно, решения, позволяющие уменьшить потребление энергии как минимум на 30% с небольшими вложениями, и вплоть до 50% с более значительными вложениями, с разумной отдачей от инвестиций, наибольший срок окупаемости составляет около 15 лет.
Управляющие и пользователи общественных помещений смогут руководствоваться результатами энергетического аудита в принятии решений, также как и многолетним планом, позволяющим планировать работы в кратко-, средне- или долгосрочной перспективе, в зависимости от ситуации.
Проведение энергоаудита
Предварительная подготовка
- Установление контакта с управляющими или их представителями
- Предварительная встреча, презентация этапов проведения работ
- Сбор данных (счета, договора техобслуживания, проведенные работы, работы в процессе)
- Предоставление опросника
Общая характеристика здания
- Характеристика обогреваемых помещений, использование, площадь, объем, количество, и т.д.
- Оценка общего состояния оборудования (производство, распределение, выбросы)
- Оценка потребления методом расчетов и по квитанциям
- Детальная характеристика основных участков потребления, отопления, охлаждения, горячего водоснабжения, вентиляции
- Сравнение двух методов
Сбор данных о климате
- Описание климатической зоны
- Определение единого показателя градусо-дней
- Возможные периоды высокой температуры и похолодания
- Данные потребления из счетов за каждое время года
Определение целевого назначения и использования помещений
- Количество помещений, типы, особенности
- Уровень загрузки и отсутствия загрузки
- Типовые температуры
Определение целевого назначения и использования помещений
- Характеристика горизонтальных и вертикальных непрозрачных перегородок (состав, теплоустойчивость, коэффициент теплоотдачи)
- Характеристика стеклянных перегородок (воздухопроницаемость, воздушная прослойка, обрамление, стекло)
- Описание различных зон изучаемого здания (вход, лестничная клетка, жилые помещения, другие помещения …)
Описание технического оборудования
- Характеристика отопительных приборов, возможного охлаждения, вентиляции, горячего водоснабжения
- Детальное описание оборудования (бренд, модель, год выпуска, общее состояние)
- Описание распределительных сетей (теплоизоляция, термостаты, клапаны, обменники, фильтры, и т.д.)
- Описание систем подачи тепла (отопительные приборы, терминалы)
- Описание контролирующих приборов (обеспечение баланса в сети, регуляторы, зонды, трехходовые клапаны, настройки)
Описание использования электроэнергии
- Описание типов освещения (светильники, количество, мощность, управление)
- Описание других источников потребления (кухонные и бытовые приборы, видео, и т.д.)
Анализ договоров и абонементов техобслуживания
- Описание различных видов договоров технического обслуживания и поддержки (типы, продолжительность, включенные услуги)
- Анализ регистрируемых случаев техобслуживания (повторные поломки, превентивное и профилактическое обслуживание)
- Описание договоров газо-, электро-, теплоснабжения
Выполнение расчетов
- Детальные расчеты по зданию в целом и по отдельным помещениям для оценки потребностей (потери и поступления) в отоплении и охлаждении
- Детальные характеристики стен и окон, использованных в расчетах
- Детальные характеристики оборудования и приборов отопления (мощность, эффективность)
- Интеграция и первичное, вторичное распределение и изоляция горячего водоснабжения
- Детальные расчеты требований к вентиляции (мощность) с учетом используемой системы (природная, одинарный поток, двойной поток)
- Детальные расчеты потребления до начала работ
- Присвоение маркировки по выбросам парниковых газов
Презентация и численное представление технических решений
- Хронологический порядок представленных работ
- Детальное описание предусмотренных услуг (работа с оболочкой здания, техническим оборудованием, освещением)
- Презентация различных сценариев улучшения
- Предварительные расчеты технических решений
- Обновленный срок окупаемости (с учетом повышения цен на энергоносители)
- Финансирование и налоговые льготы (эко-долг, сертификаты сбережения энергии, финансирование ADEME)
Оценка сэкономленных средств
- Детальные расчеты по зданию после проведения работ (внедрение различных технических решений)
- Детальные расчеты потребления после проведения работ (годовая экономия энергии)
- Новая маркировка выброса парниковых газов
Итоговое совещание
- Предварительная выдача сводного отчета
- Подготовка общего или внепланового собрания собственников, презентация результатов
- Упрощенный итог, презентация Power Point
- Обсуждение, вопросы-ответы
